Pose d’une toiture en zinc d’un immeuble parisien

Pose d’une toiture en zinc d’un immeuble parisien

Surface de la toiture : 90m²
Durée : 2 mois (hors intempéries)

44 000€

M. Lechien

Couverture Toiture

Paris 18

Sur le toit d’un immeuble rue des Canettes à Paris, nous avons rencontré M. Lechien, couvreur. Dans un décor parisien composé de toitures en zinc, tuiles et ardoises, cet artisan chevronné (et franc blagueur), nous a permis de mieux comprendre un domaine dans lequel l’investissement pour les habitants est important.

Le métier de couvreur : qu’est ce que c’est ?

Toiture Zinc Volige Charpente
Structure en-dessous du zinc composée de de la charpente et des voliges

“La couverture, c’est tout ce qui touche à l’étanchéité pour mettre hors d’eau le bâtiment, protéger tout ce qui est mur porteur et charpente des intempéries” nous explique M. Lechien. Pour ce faire, le couvreur a sous la main quatre types de matériaux principaux qui peuvent composer une toiture : le zinc, la tuile mécanique, la tuile plate et l’ardoise. Il peut aussi intervenir sur les balcons grâce à des plaques de plomb qui permettent d’étanchéifier efficacement sa structure. M. Lechien a donc une large panoplie de produits et de techniques. Cependant, il doit se conformer à un DTU (document technique unifié) de la profession, qui divise la France en trois zones géographiques en fonction de leurs spécificités topographiques et météorologiques.

Si le couvreur permet aux bâtiments de résister aux intempéries, il les subit constamment dans son travail : “Il y a la pluie qui nous empêche de travailler sur le chantier, mais on peut préparer des choses à l’atelier en attendant », nous dit M. Lechien. « On est capable de travailler dans des températures qui vont jusqu’à -3°C à -4°C mais sous la pluie, il est impossible de souder, et à très basse température, le zinc casse en se pliant. »

Refaire sa toiture est un investissement

Refaire sa toiture demande un lourd investissement pouvant désorienter l’habitant qui ne s’y connait pas. M. Lechien doit donc constamment expliquer ses prix : “On entend souvent que l’on est trop cher. Mais c’est le prix.”. De nombreux facteurs entrent en jeu. Tout d’abord il y a la qualité des matériaux : “Énormément de particuliers veulent le haut de gamme mais n’ont pas les moyens.”

L’artisan a pu nous donner un prix moyen pour chaque type de matériaux :

Toiture Tuile Zinc
Toiture en tuile à gauche / Toiture en zinc à droite
  • le zinc : en fonction de sa qualité, son coût moyen au m² se situe entre 30€ et 70€
  • la tuile : 1€ pièce en moyenne, mais il en faut entre 12 et 14 au m²
  • la tuile plate : 50c pièce, mais il en faut entre 60 et 70 au m² (soit 30 à 35€ le m²)
  • l’ardoise : il existe trois choix. Plus la teneur en fer de l’ardoise est élevée, plus elle se détériora rapidement. Seulement le premier choix n’est pas accessible à tout le monde : compter 2€ à 3€ la pièce en sachant qu’il en faut 60 à 70 au m² (en moyenne 195€ le m²)

Cela ne prend évidemment pas en compte la pose, dont le prix peut varier en fonction des spécificités de la toiture (angles et défauts). Des normes fixent aussi des seuils de performance énergétique, obligeant les particuliers à investir dans un isolant : “Il faut être protégé au niveau thermique, l’État l’impose.” affirme M. Lechien. A 55€ le m² d’isolant, la facture s’alourdit rapidement. Cependant, en sachant que 30% des déperditions thermiques passent par le toit, les économies en chauffage se feront immédiatement ressentir et le bien prend de la valeur pour une vente future.

Les aléas des travaux de couverture

“Je fais le maximum pour ne pas avoir de TS (travaux supplémentaires). Après on ne peut pas voir les vices cachés” nous confie M. Lechien. L’artisan réalise un devis en se basant sur la partie visible de la toiture. Il peut cependant se cacher sous elle une charpente détériorée, qui implique des travaux supplémentaires. Le devis correspond sinon exactement à la facture finale. L’habitant reste protégé : une décennale oblige le couvreur à assurer sa toiture pendant 10 ans. Si une fuite ou un dysfonctionnement apparaît, l’artisan doit venir effectuer une réparation. Cela n’est pas forcément le signe d’un mauvais travail : “On n’est pas des robots. Une soudure peut sauter avec les mouvements de la toiture. On dit qu’une charpente est vivante car l’été elle se dilate et l’hiver elle se rétracte” nous informe M. Lechien.

Toiture neuve Voliges neuves
Toiture neuve

La couverture est un métier passionnant, mais peut facilement dérouter l’habitant qui investit de grosses sommes. Lorsque nous avons demandé ce qui pouvait rassurer un particulier qui engage ce genre de travaux, la réponse de M. Lechien a été simple : “Soit vous avez l’amour du métier, soit vous ne l’avez pas. Si vous l’avez, vous amenez la chose avec plus de sérénité”.

Conseil de pro

M. Lechien est catégorique : “Je conseille à tout particulier de ne pas attendre pour faire des travaux, de ne pas laisser les matériaux se détériorer”. L’habitant risque en effet de voir la facture augmenter. Il est nécessaire de vérifier régulièrement sa toiture et “de ne pas attendre que la pluie tombe pour regarder son toit”, pour reprendre les mots du couvreur.

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