Alice Muret
Appelée aussi terrasse de toit, la terrasse tropézienne est très pratique quand on n’a pas de jardin. En transformant ses combles perdus en espace à vivre extérieur, on optimise ainsi les mètres carrés de son logement. Découvrez les spécificités de la terrasse tropézienne.
Aménager ses combles perdus en terrasse tropézienne
Vous possédez une maison sans jardin ou espace extérieur ? Aménagez vos combles perdus et profitez d’une terrasse en extérieur ! Très répandue dans le Sud de la France, la terrasse tropézienne est un véritable atout qui a l’avantage d’offrir une vue en hauteur et un espace extérieur privé.
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Les avantages et inconvénients de la terrasse tropézienne
Avantages
Si vous êtes amené à vendre votre logement, la terrasse tropézienne représente une plus-value non négligeable. En effet, elle constitue un espace de vie supplémentaire à votre habitation. Si vous n’avez pas de jardin, c’est la solution idéale pour profiter d’un espace extérieur rien qu’à soi.
Inconvénients
Côté inconvénients, on retient principalement le coût assez important de la mise en oeuvre de la terrasse tropézienne. En effet, il faut compter au minimum 1500 € / m² pour la construction de ce type de terrasse. Il est donc assez courant d’atteindre un budget travaux qui peut aller jusqu’à 20 000 €.
De plus, en engageant des travaux de terrasse tropézienne, vous devrez obligatoirement demander un permis de construire. Et dans certains cas, votre projet peut également être refusé.
Les revêtements pour terrasse tropézienne
Bien entendu, il vous est possible de construire une terrasse tropézienne avec différents revêtements, en fonction de ses envies. Dans la plupart des cas, les combles ne disposent pas d’une dalle béton, il est donc nécessaire de la couler. Cependant, il est déconseillé de faire une terrasse tropézienne uniquement en béton. En effet, avec le poids du béton, il n’est pas forcément possible d’utiliser ce procédé. Un professionnel pourra vous conseiller la meilleure solution en fonction de la configuration de votre habitation.
Sinon, vous avez le choix entre différents matériaux :
- Le bois : pour un côté naturel et esthétique, le bois est alors parfaitement adapté. Cependant, il nécessite un entretien régulier. Côté prix, comptez entre 20 et 100 € / m², suivant le type de bois choisi.
- Le composite : ce mélange de résine et de bois est avantageux de part son faible entretien et son coût. Son prix commence à 4 € / m².
- Le carrelage : l’avantage de ce matériau réside dans sa personnalisation. En effet, vous pouvez trouver du carrelage en différents coloris, tout en gardant un certain esthétisme. En plus, ce matériau n’a pas autant besoin d’entretien que le bois. Côté prix, la fourchette se situe entre 10 et 100 € / m².
Les démarches administratives liées à la terrasse tropézienne
Avant toute chose, il est indispensable de vous renseigner auprès de votre mairie. Certaines communes peuvent refuser ce type de travaux ! Aussi, si vous habitez dans un immeuble, vous devrez obligatoirement demander l’accord de votre copropriété.
Dans tous les cas, un permis de construire est obligatoire. En plus, un expert se chargera d’évaluer les travaux pour vérifier que la terrasse n’affecte pas la solidité de l’immeuble.
Sécurité et terrasse tropézienne
La sécurité
Etant donné que la terrasse est située en hauteur, certaines mesures de sécurité sont à prendre en compte. Il est donc nécessaire d‘installer un garde-corps d’au moins 1m de hauteur. Si vous avez des enfants, installez un garde-corps plein et opaque. Sinon, vous pouvez opter pour un garde-corps à barreaux. La réglementation exige un espace de 11 cm maximum entre chaque barreau.
L’étanchéité
Comme la terrasse tropézienne se situe au niveau des combles, elle est d’autant plus exposée aux intempéries. C’est pourquoi une bonne isolation associée à une évacuation des eaux de pluie est indispensable. Pour cela, voici les différents éléments à prendre en compte :
- Un revêtement d’étanchéité,
- Un écran d’indépendance,
- Un pare-vapeur,
- Un isolant thermique.
Pour ce type de travaux, seul un professionnel est en mesure de vous fournir les meilleures techniques d’étanchéité.
L’aménagement
La terrasse tropézienne est considérée comme une pièce de vie supplémentaire, elle peut donc être aménagée selon vos besoins et de la fonction que vous souhaitez lui donner : coin repas, espace détente avec piscine, tout est possible ! Selon la taille de votre terrasse, vous pouvez envisagez aussi d’installer un coin cuisine ….à condition ne pas oublier l’installation électrique adéquate ainsi qu’un point d’eau.
Vous l’aurez compris, les choix sont très variés en termes d’aménagement de terrasse !
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